本次评估（gū）范围詹5地块，位于重庆市沙坪（píng）坝区石井坡街道（dào）团（tuán）结（jié）坝，占地面（miàn）积为15654平（píng）方米。詹5地块原为农地及（jí）荒（huāng）地，70年代部分面积被重（chóng）庆特殊（shū）钢厂修建成房屋，主要（yào）作为招待所、办公室、居民区以及宿舍楼使用，东侧（cè）修（xiū）建了一条道路。90年（nián）代末部分房屋（wū）被拆迁改建成停车场。2007年渝富（fù）公司通过特（tè）殊（shū）钢厂破产拍卖获得了詹5地（dì）块中的A/B/C地块（其中A、C地块紧（jǐn）紧（jǐn）相邻位于詹5地块的东侧，B地块位于詹5地块的西（xī）侧A地块占地面（miàn）积为1356平（píng）方米、B地块（kuài）占地面（miàn）积为128平方米、C地块占地（dì）面积为115平方米）作为工业用地使用，实际上未进行工（gōng）业生（shēng）产（chǎn）经营活动（dòng），A地块的房（fáng）屋（wū）租赁（lìn）给特钢厂退管办作为办公室使用，B地块未进行开（kāi）发使用处于闲置状态，C地块仍为道（dào）路未改变（biàn）。09年因（yīn）旧房改造（zào）詹（zhān）5地块内的大部（bù）分房屋（wū）被拆迁，仅保留了A地块内的（de）房屋作为特钢厂退管办作为（wéi）办公室（shì）使用，除詹5地块西侧的停（tíng）车场、东侧的道路和A地块内的房屋作为办公室使用外（wài），其余部分处于闲置状态。

　　根据（jù）重庆迈瑞城（chéng）市投资有限责任公司提供的评估场（chǎng）地（dì）规划图（tú），本（běn）次调查评估（gū）场地后期规划为居（jū）住（zhù）用（yòng）地。

　　评估（gū）单位通过资料收（shōu）集、人（rén）员访谈等方式对场（chǎng）地现状及历（lì）史情况（kuàng）进行调查分析，参照《场地环境监测技术导则》（HJ25.2-2014）、《场地环境调查与风险（xiǎn）评估（gū）技术导则》（DB50 725-2016）、《土壤环境质量建（jiàn）设（shè）用地土壤污（wū）染风险管控（kòng）标准（试行）》(GB36600—2018)标准要求使用专（zhuān）业判（pàn）断布点法结（jié）合系统随（suí）机布点（diǎn）法分两次对场地进行了布（bù）点监测，第一次分别在A、B、C地块各布设2个钻（zuàn）探采样点（diǎn）位（wèi），共布设（shè）钻探采样点位6个，钻探深度（dù）从（cóng）0m~至（zhì）7m不（bú）等，实际（jì）采集土（tǔ）壤样品21个，实验室检（jiǎn）测样品21个，监测因子（zǐ）均包含pH值及《土壤（rǎng）环境（jìng）质量建（jiàn）设用地土壤污染风险管（guǎn）控标准（试行）》(GB36600—2018)中45项（xiàng）基本（běn）项目。第（dì）二次实际（jì）布设了5个土壤采样点位，每（měi）个点位分别（bié）在深度为0.5m、1.0m、1.5m各取一个样（yàng），实际采（cǎi）集土（tǔ）壤（rǎng）样品15个，共送检15个土壤样品，其（qí）中1#、2#、3#、4#点位（wèi）监测因子（zǐ）包括：pH、《土壤环境质（zhì）量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600—2018)中45项基（jī）本项目，5#点位的监测因（yīn）子包括：pH、石油烃以及《土壤环境质量（liàng）建设用地（dì）土壤污染（rǎn）风险管控标（biāo）准（试行（háng））》(GB36600—2018)中45项基本项目

　　根据重庆新天地（dì）环境检（jiǎn）测技术有限公（gōng）司出具的（de）编（biān）号（hào）为新环（监）字【2019】第SWT0059号（hào）以及新环（监）字【2019】第SWT0074号的检测报告分析得（dé）出：本次调查（chá）评估范围（wéi）内的土（tǔ）壤样品的pH均在6至9范围（wéi）内，六价铬、砷（As）、汞（Hg）、铜(Cu)、镍(Ni)、铅(Pb)、镉（gé）(Cd)、苯、甲苯、乙苯、间&对-二甲苯、苯乙烯（xī）、邻-二甲苯、1,2-二氯丙烷、氯甲烷、氯乙（yǐ）烯、1,1-二氯乙烯、二氯甲烷（wán）、反-1,2-二氯乙烯（xī）、1,1-二氯乙烷（wán）、顺-1,2-二氯（lǜ）乙烯、1,1,1-三氯乙（yǐ）烷、四氯化碳、1,2-二氯乙烷、三氯乙烯、1,1,2-三氯乙烷（wán）、四氯乙烯、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、1,2,3-三氯丙烷（wán）、氯苯、1,4-二氯苯、1,2-二氯（lǜ）苯、氯仿（fǎng）、2-氯酚（fēn）、萘、苯并（a）蒽、䓛、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧（yíng）蒽、苯并（a）芘、茚并（1,2,3-cd）芘（pí）、二苯并（a,h）蒽（ēn）、硝基（jī）苯、苯胺（àn）等45项检测结果及5#点位石油烃的检（jiǎn）测（cè）结果均低于（yú）《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试（shì）行）》(GB36600—2018)的第一类用地的筛选（xuǎn）值。

　　综上所述，本次调查评估场地（dì）土壤环境质（zhì）量满（mǎn）足（zú）居住用地规划使用要（yào）求（qiú）。